取引実績Contracted Property
こんなお悩みはありませんか？
ハウスドゥ高崎倉賀野では、他社でも解決できない売却案件でも
お客様に寄り添いスムーズに解決いたします！
- 相続
- 相続したけど使い道が無い。
売りたいが、どうしたらいいかわからなくて困っている。
様々なケースに合わせてご提案いたします。
- 離婚
- 離婚時の最適な売却タイミングをご提案いたします。
売却時の注意点も詳しくご案内いたします。
- 任意売却
- 自宅を競売にしたくないが、何か方法は無いか。
競売よりも有利な任意売却じっくりとご提案いたします。
- 住宅ローンの滞納
- ローンの返済が難しいため売却して返済に充てたい。
不安な滞納時の対応も一緒に解決いたします。
- 引っ越す
- 転勤が決まった為、なるべく早く、高く家を売りたい。
お客様にあった売却方法をご提案いたします。
- 空き家
- 空き家の維持管理に労力と費用がかかるため売却を考えている。
できるだけ素早く・高く売る方法をご提案いたします。
ハウスドゥ 高崎倉賀野の
3つの強み
- お客様のニーズに合わせた
最適な売却プランのご提案 - ハウスドゥ 高崎倉賀野の売却プランは、時間をかけてでも高い値段で売却したいという方向けの「仲介売却プラン」と、一日でも早く売却して現金化したいという方向けの「買取プラン」、そして売却後も住み続けたい方向けの「ハウス・リースバック」の3つをご用意しています。
- 各プランのメリット・デメリットを丁寧にご説明し、お客様のご希望にあった最適なプランをご提案いたします。
- ハウスドゥのネットワークを
活用した、地域屈指の広告量 - 販売に力を入れており、さまざまな広告媒体を駆使して早期売却の実現を目指します。また、ハウスドゥの査定価格は3ヶ月以内の成約率90％越えです。
- お問い合わせの9割がネット反響の時代だからこそ、ハウスドゥのネットワークを活かして早期売却を実現いたします。
- 地域密着だからこその
ご提案が可能 - 取り扱いエリアを絞っているからこそ、土地勘にも詳しく、地域内でのネットワークも駆使して、適切な売却価格のご提案、販売・買取活動を行っていきます。
- どんなお悩みもまずはお気軽にご相談ください。基本的には、相談料はいただいておりません。
更新情報Info
- 2024-11-03
- 【高崎市連雀町】マンション一般媒介頂きました。
- 2024-11-03
- 【高崎市下之城町】専任媒介頂きました。
- 2024-11-02
- 【高崎市下大類町】戸建て売専任媒介頂きました。
- 2024-11-01
- 【前橋市川曲町】戸建て売専任媒介頂きました。
- 2024-10-21
- 【高崎市上中居町】専任媒介頂きました。
お客様の声Customer
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不動産の購入でお世話になりました。 初めての経験で分からな...
-
念願のマイホームを購入する事ができました。色々とお世話頂き、...
-
転勤によるマイホームの売却でした。スムーズな売却に感謝してお...
-
家と土地を売りに出しましたが、初めてのことばかりで分からない...
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
ブログ Blog
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- マンション購入・売却
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不動産売却エピソード（W様）
相続 一棟マンションオーナー様より不動産会社の専門家の方々の助けを借り、私たちの要望をしっかりと理解していただきながら、最良の条...
代表挨拶Message
はじめまして、群馬県高崎市を中心（前橋市・玉村町・藤岡市・安中市）に不動産売却（マンション売却）・査定を専門にしているハウスドゥ高崎倉賀野の代表の栁澤です。 私たちは、高崎市を拠点に、地域に密着した不動産売却（マンション売却）・査定サービスを提供しています。私たちの強みは、高崎市の市場動向や地域特性に精通していることです。今までの経験と専門知識を活かし、お客様の不動産売却（マンション売却）・査定におけるニーズに合わせた最適な戦略をご提案いたします。 私たちの不動産売却・査定提案には以下の特徴があります プロフェッショナリズムと経験豊富なスタッフ: 私たちのチームは、高崎市で不動産売却（マンション）のプロフェッショナルであり、常にアンテナを張っています。豊富な経験と専門知識を活かし、最善のアドバイスとサポートをし不動産売却（マンション）・査定を致します。 無料査定と適正な価格設定: 査定は不動産売却（マンション）の第一歩です。私たちは高崎市での市場価値や物件の状態、地域の需要と供給バランスを考慮し、公正な査定結果と共に、不動産売却・査定の最大化を目指します。 効果的なマーケティング戦略: 私たちは多様なマーケティング手法を駆使し、広範な買い手層に物件をアピールします。オンライン広告、SNSプロモーション、物件紹介サイトなど、幅広いチャネルを活用し、効果的なプロモーションを行い高崎市で不動産売却（マンション）・査定致します。 スムーズな不動産売却（マンション）・査定とサポート: 私たちは不動産売却プロセス全体をスムーズに進めるために努力します。物件のマーケティング、買い手の選定、価格交渉、契約手続きなど、あらゆる段階でお手伝いいたします。また、必要に応じて弁護士や税理士、司法書士などの専門家とも連携して、お客様の悩みをワンストップで解決いたします。 信頼と透明性: 私たちはお客様との信頼関係を大切にし、透明性のあるサービスを提供します。不動産売却（マンション）・査定に関する情報や手続きについて、わかりやすく説明しお客様の利益を最優先に考えます。 私たちは高崎市を中心に（前橋市・玉村町・藤岡市・吉岡町）で地域密着の不動産売却（マンション）・査定サービスを提供します。信頼できるパートナーとして、不動産売却（マンション）・査定において、一緒に成功を収めましょう
スタッフ紹介Staff
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栁澤陸夫
一日中スマイルでいる事を心がけています。
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髙橋未来
宅地建物取引士
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田村彩
ファイナンシャルプランナー
皆様との縁を大切にし、毎日感謝を忘れずに過ごしています！
買取の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。 お客様にとって最適な売却が出来るようお客様の状況をお伺いするところから始めます。
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- 物件調査
- 買取査定額を算出するために物件を実際に調査し、物件の諸条件（立地・建物状態等）をご確認させていただきます。
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- 買取金額の査定・決定
- 物件調査結果をもとに弊社の買取金額を算出させていただきます。ご納得いただけましたら、契約までに必要な手続きを進めさせていただきます。
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- 物件引き渡し条件の確認
- 提示した買取査定価格にご納得いただけましたら、物件引き渡し時の条件（引き渡し時期・スケジュール等）を確認させていただきます。
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- 売買契約
- 査定価格・引き渡し条件にご納得いただけましたら、売買契約の締結をさせていただきます。この際に、「手付金」として買取金額の一部をお客様にお支払い致します。
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- 残代金決済・引渡し
- お客様からの物件の引き渡しが問題なく確認できたときに、手付金を差し引いた買取金額をお支払いいたします。
買取に関するよくある質問Q＆A
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- Q 買取査定依頼は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q 買取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか？
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契約書に貼付する印紙代（※売却価格によって変動）や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
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- Q 買取と売却（仲介）の違いはなんですか？
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買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
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- Q 売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
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引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
買取と仲介の違いDifference
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
-
- ①物件を買う人（買主）が異なる
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仲介の場合は買主は主に個人となりますが、買取の場合は買主は不動産会社となります。
買主である不動産会社は、不動産の建設やリノベーションなどで付加価値を付けて再度販売をおこなう目的で、物件（土地・マンション等）を購入します。
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- ②売却スピードが異なる
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仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期（通常３ヵ月程度）に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態（破損、汚損など）によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2～3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
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- ③売却価格が異なる
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仲介の場合、不動産会社は広告活動を行なって幅広く購入希望者を探すことから、市場の相場価格で契約に至る可能性が高いといえます。
一方、買取の場合は、購入希望者を探す期間が発生せず、売主のご意向に沿ったスケジュールで契約を進めることができる反面、
そのリスクを不動産会社が請け負うため、仲介の場合と比較すると売却価格が低くなる傾向がありますが、不動産の条件・状況によっては、市場の相場価格と同等の価格で成約に至るケースもあります。
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- ④契約不適合責任（瑕疵担保責任）を請け負う人が異なる
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契約不適合責任とは、契約書とは異なる不具合が不動産にあった場合、売主が買主に対して負う責任のことです。
例えば、雨漏りや設備の故障が見つかった場合に、買主から損害賠償請求を受ける可能性があります。
2020年4月1日の民法改正によって、不動産を売却する際の責任が「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へと変更になりました。
仲介の場合は、契約不適合責任が売主に発生する一方で、買取の場合は免除される条件の契約が一般的です。
弊社についてCompany
ハウスドゥ高崎倉賀野は、高崎市を中心に（前橋市・玉村町・藤岡市・安中市・富岡市・吉岡町）不動産売却（マンション）・査定に特化した専門会社です。お客様のニーズに合わせたサービスを提供しています。 私たちは高崎市にお住まいの方々の不動産売却に特化した専門会社です。お客様のニーズや要望をしっかりと把握し、最適な売却プランをご提案いたします。 「高崎市不動産売却（マンション）・査定」というキーワードに特化した当社は、高崎市地域情報や高崎市不動産市場の動向に詳しく、豊富な経験を持つ専門家がお客様のご要望にお応えします。 高崎市は人口も多く、不動産市場も活気に満ちています。このような状況下で不動産売却（マンション）・査定する際には、高崎市の地域特性や需要動向を的確に把握し、効果的な不動産売却戦略を展開することが重要です。当社の専門知識と経験を活かし、高崎市の不動産売却（マンション）・査定において最適なプランをご提供いたします。 高崎市内を中心（前橋市・玉村町・藤岡市・安中市・富岡市・吉岡町）とした不動産売却（マンション）・査定においては、適正な査定価格の設定や効果的なマーケティングが成功の鍵となります。当社では、高崎市の不動産売却（マンション）・査定に精通した専門スタッフが的確な査定を行い、広告やオンラインプレゼンスを活用して多くの潜在買い手にアプローチいたします。 また、高崎市不動産売却・査定に関する契約書作成などもお客様の代わりにサポートいたします。高崎市の不動産売却（マンション）・査定における煩雑な手続きやリスクについてもしっかりと対応し、お客様の安心と信頼を第一に考えます。 私たちの目標は、高崎市のお客様の満足度を最優先に考え、円滑でスムーズな不動産売却（マンション）・査定を実現することです。お客様のご要望や状況に合わせたカスタマイズされたサービスを提供し、最良の結果を追求します。 高崎市不動産売却（マンション）・査定においては、売却価格や売却期間、マーケティング戦略など多くの要素が絡み合います。私たちはお客様の目標を共有し、お客様の利益を最大化するために最善の努力を尽くします。 もし高崎市の不動産売却（マンション）をお考えの場合は、是非とも私たちにご相談ください。専門知識と経験豊富なスタッフが、お客様のご要望に真摯にお応えし、高崎市不動産売却（マンション）の成功をサポートいたします。ご連絡をお待ちしております。
- 会社名
- ハウスドゥ 高崎倉賀野 合同会社未来ワーク
- 所在地
- 群馬県高崎市倉賀野町４５７３番地１
- 電話番号
- 027-386-4447
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜日
