深谷市の不動産売却ならハウスドゥ高崎倉賀野【不動産売却専門店】へにご相談ください

深谷市の特徴

1.歴史的な町並みと観光地: 深谷市には歴史的な建造物や町並みが残っており、観光地として訪れる人々がいます。代表的なものとしては、深谷市内にある「深谷市歴史民俗資料館」などが挙げられます。

また、深谷市は「深谷市渋沢栄一記念館」を設置しており、渋沢栄一の業績や彼の生涯に関する情報が展示されています。この記念館は、渋沢栄一ゆかりの地として、地元の歴史や文化を紹介する場ともなっています。

 

2.農業地帯: 深谷市は農業が盛んな地域でもあります。広大な農地が広がっており、新鮮な農産物が生産されています。特に、深谷市は「深谷ねぎ」や「深谷とうがらし」など、地域独自の特産品があります。

 

3.交通の便: 埼玉県内での交通の要所に位置しています。埼玉県内を鉄道や道路で移動する際に利便性が高い場所として知られています。JR高崎線が通り、アクセスが比較的良好です。

 

4.産業の発展: 近年では、深谷市周辺には新たな産業が進出しています。これにより、地域経済が活性化し、雇用機会が増えていると言えます。

 

これらの特徴が深谷市を形成しており、地元住民や観光客にとって魅力的なエリアとなっています。



出典:深谷市

深谷市の不動産売却相場・動向について


町名売却価格土地面積築年数売却時期
深谷市国済寺2,300万円190.00㎡築15年R5年11月
深谷市西島1,180万円120.02㎡築30年R5年10月
深谷市本郷980万円171.75㎡築31年R5年9月
深谷市東方2,980万円146.82㎡築8年R5年8月
深谷市稲荷町3,900万円686.31㎡築8年R5年7月

                      出典:レインズ

深谷市の不動産データ

こちらでは、深谷市の市場調査データをご紹介。人口・世帯数から労働人口、飲食店・小売店の店舗数、教育施設や医療・福祉施設の数、鉄道駅数やバス停数、総住宅数などの様々なマーケティングデータを掲載しました。
一人暮らしなのか家族で住むのか、またライフステージなどによって、居住に適した地域は異なります。こちらの市場調査データを参考にすれば、深谷市がどんな地域なのか知ることが可能です。それでは、深谷市について調べてみましょう!

人口・世帯

深谷市の人口と世帯数について詳しくまとめました。深谷市の人口総数はもちろん、内訳である15歳未満人口、15~64歳人口、65歳以上人口を掲載している他、外国人人口も確認可能です。また世帯数では、一般世帯数や高齢者夫婦世帯数、高齢単身者世帯数、核家族世帯数、単独世帯数を掲載しています。どのような世代・世帯が多く住む地域か知りたいときに便利です。

総数

141,268人

外国人人口

2,611人

15歳未満人口

16,815人

15~64歳人口

81,390人

65歳以上人口

40,881人

一般世帯数

55,713世帯

核家族世帯数

34,590世帯

単独世帯数

15,491世帯

高齢夫婦世帯数

7,507世帯

高齢単身世帯数

5,787世帯

                                      出典:ホームメイト


深谷市の不動産売却の流れ!

査定と価格設定:

不動産の査定を受け、適切な市場価格を設定します。これには、不動産の状態、立地、周辺環境などが考慮されます。

 

不動産仲介業者の選定:

不動産仲介業者を選び、契約を結びます。仲介業者は売却活動をサポートし、広告や買い手の仲介などを行います。

 

契約締結:

仲介業者との契約を締結し、売却条件や手数料などについて合意します。

 

物件のマーケティング:

不動産仲介業者が広告やオンラインリスティングを通じて物件を宣伝し、潜在的な買い手を引き寄せます。

 

内覧と交渉:

興味を示す買い手に対して内覧を行い、価格交渉を進めます。売り手と買い手が合意に達したら、売買契約を結びます。

 

売買契約の締結:

売り手と買い手が合意し、不動産売買契約書を作成し締結します。契約書には売買条件や引き渡し日などが含まれます。

 

代金の受け取り:

契約条件が履行されたら、買い手から代金が支払われます。代金受領後、不動産の所有権が正式に譲渡されます。

 

物件の引き渡し:

契約に基づいて物件の引き渡しを行います。引き渡しの際には、不動産登記や必要な書類の手続きを完了することが含まれます。


初めて不動産売却をする方へ

不動産売却は大きな取引であり、十分な計画と理解が必要です。以下は、初めて不動産売却を考える方への基本的なアドバイスです。

 

市場調査と相場価格の把握:

地元の不動産市場を調査し、同様の物件がどのような価格で取引されているかを確認します。不動産仲介業者やオンラインの不動産ポータルサイトを利用して相場価格を把握しましょう。

信頼性のある不動産仲介業者の選定:

不動産仲介業者を選ぶ際は、実際に面談しての対応や、口コミ、信頼性などを考慮して選びましょう。専門家の助言は不可欠です。

物件の整備と美化:

物件が良い状態であるほど、買い手の関心を引くことができます。必要であれば、修繕やクリーニングを行い、物件を美化してください。

査定と価格交渉:

不動産仲介業者に物件の査定を依頼し、適正な価格を設定します。買い手との価格交渉がある場合、柔軟性を持って対応することが大切です。

契約書の作成と交渉:

買い手が見つかったら、仲介業者が売買契約書を作成します。契約書の内容や条件について十分な検討と交渉が重要です。

融資や法的手続きのサポート:

買い手が融資を利用する場合、金融機関とのやりとりや法的手続きが必要です。不動産仲介業者や法律の専門家と連携してスムーズな進行を図りましょう。

引渡しと登記手続き:

売買契約が成立したら、引渡し日を設定し、登記手続きを進めます。引渡し前後には物件の状態を確認する重要なステップがあります。

税金や諸費用の計算:

 

売却に伴う税金や手数料、諸費用を事前に計算し、十分な資金を用意してください。これには不動産取得税、譲渡所得税、仲介手数料などが含まれます。税金に関しいては、税理士、会計士に相談する事が大切です。

アフターサポート:

 

取引が完了した後も、トラブルや疑問が生じる可能性があるため、仲介業者や法律の専門家からのアフターサポートを確保しておくと安心です。

不動産売却は複雑なプロセスですので、プロのアドバイスを受けることが賢明です。専門家のサポートを得ながら、スムーズかつ成功裡に不動産売却を進めていくことが重要です。


不動産査定について


■1.机上(データ)査定書の説明

この机上査定書とは

○公示価格(不動産価格の目安)

○売買事例(実際の取引価格)

○ハザードマップ(浸水等のリスク)などを考慮しています。

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■2.机上査定価格のご説明

この机上査定は、売却価格のおおよその目安になります。

査定では実際の物件について未確認の部分もあるため、

特別な要素がない状態として、査定金額を算出させていただくことになります。。

 

正確な売却価格については、実際のお部屋の状態や

近隣住戸の利用状況によって上記の金額から増減が出ることが一般的です。

そのため、より正確な売却価格を把握された場合には

「訪問査定」のご依頼をいただく事となります。

 

■3.机上(データ)査定書について

不動産売却の流れとして今後は以下のようになります。

 

机上査定

 ↓

訪問査定

 ↓

媒介契約

 ↓

売却活動

 

ハウスドゥ高崎倉賀野の不動産査定


弊社は、おうち売却の達人がいる会社に認定されています。

独自の研修、認定試験を受けて合格をした者だけが、達人として活動ができます。

「大切な不動産」です。だからこそ、動産のエキスパートにお気軽にご相談ください。

●弊社が選ばれている 7つの理由

1.身内の様に親身になって売却をサポートしているから。

 

2.チャレンジ仲介査定価格でまじめに売却活動をしているから。

 

3.他社はしていない販売方法で売却活動をしているから。

 

4.「販売戦略をきっちり立案」する会社だから。

 

5.「代表」or「宅地建物取引士」が対応するから。

 

6.売却状況を詳しく分析し、定期的に報告しているから。

 

7.笑顔で礼儀正しいから。


良くある質問Q&A


Q.大手との違いは?

A.知名度程度です。販売においては、弊社の方がきめ細やかな対応と、きっちりした販売をしてくれたと言われています。

 

Q.どんな販売方法なの?

A.弊社ならではの販売方法は別紙「販売戦略」をご確認ください。

 

Q.リフォームはした方が良い?

A.整理整頓、清掃は必要ですが、費用を掛けてまでリフォームをお勧めしてはおりません。 

 

Q.売却活動費用は?

A.ご安心ください。成約報酬なので売却が成立するまで費用は掛かりません。(特別な販売活動を依頼された場合は別途お見積もりをさせていただきます)

 

Q.「この物件を探している方がいます」というチラシ

A.ご安心ください。この業者さんへは弊社から連絡を取り購入者がいればご見学していただき成約に努力いたします。


お客様の声


M様 不動産売却を依頼して3ヶ月で売却できました。ありがとうございました。

I様  スムーズな売却ありがとうございました。また、相談させて頂きます。

N様 相続した不動産を売却して頂きました。ありがとうございました。

T様 他社で売れなかった物件を2ヶ月で売却して頂けました。本当にありがとうございました。

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ハウスドゥ高崎倉賀野について

埼玉県深谷市を中心に、土地、戸建て、マンションの不動産購入・売却をお考えの方は、ハウスドゥ高崎倉賀野へ、ご相談ください。 不動産に詳しい担当者が親身、丁寧に大切な資産の、購入、売却のお手伝いをさせて頂いています。ハウスドゥ高崎倉賀野では、お会いするお客様と末永くお付き合いができるよう、誠意を持って対応させていただくことを心掛けております。また、『ハウスドゥ高崎倉賀野に任せて良かった』と思っていただけるよう、社員一同、心よりお客様とお会いする日を楽しみにしています。ハウスドゥ高崎倉賀野では、全国約700店舗のネットワークを活かしお客様のニーズにお応えさせて頂いています。不動産のことで 些細なことでもまずはお気軽にご相談ください。大切な資産の、購入、売却のお手伝いを全力でサポートさせていただきます。

 



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