本庄市の不動産売却ならハウスドゥ高崎倉賀野【不動産売却専門店】へにご相談ください


本庄市の特徴

本庄市は、上越新幹線本庄早稲田駅、JR高崎線、同八高線、関越自動車道本庄児玉ICを有し、都心にも上越、北陸方面にも手軽にアクセスできる、豊富な交通網があります。明治期には全国有数の繭の集散地となり、当時の面影を残す競進社模範蚕室や旧本庄商業銀行煉瓦倉庫は、今も町のシンボルである。「こだま夏まつり」は、「ケンカみこし」と呼ばれる迫力ある荒々しいみこしのぶつかり合いが見所で、「本庄まつり」は、絢爛豪華で雅な10基の山車が中山道を巡行し、中山道一の山車祭りとも言われています。本庄市は、水と緑と肥沃な大地にも恵まれ、きゅうり・ナス・玉ねぎなどの野菜、イチゴ、メロンなどの果物、カーネーション、ポインセチアなどの花卉も全国へ出荷されています。


              出典先:本庄観光協会


町名売却価格土地面積築年数売却時期
本庄市西富田2,750万円205.60㎡22年R5年10月
本庄市沼和田1,449万円329.00㎡55年R5年9月
本庄市見福1,200万円189.12㎡19年R5年5月
本庄市児玉1,480万円900.31㎡18年R5年4月
本庄市小島1,150万円115.35㎡20年R5年10月
                                                                                  出典:レインズ

本庄市の不動産データ


■駅からの徒歩距離で価格はどうなる?

 土地の資産価値を決める要素は多数ある。広さ、地形、接道状況、用途区分などの要素があるが、一番重要なのは「駅からの徒歩距離」だ。

通常、立地が駅に近いほど不動産価格は高くなり、駅から離れるほど、価格は安くなる。ただし、都心ではなく、車での移動が中心となるエリアでは、駅からの距離はそれほど重視されないこともある。

 では、埼玉県本庄市における駅からの徒歩距離別の価格・相場を見てみよう。

◆埼玉県本庄市の徒歩距離別の土地坪単価

駅からの徒歩分数坪(3.3㎡)単価
1分12.9万円/坪
5分12.9万円/坪
10分10.6万円/坪
15分10.4万円/坪
20分10.3万円/坪
                               出典:ダイヤモンド不動産研究所

本庄市での不動産売却の流れ

  1. 査定と価格設定:

    • 不動産の査定を受け、適切な市場価格を設定します。これには、不動産の状態、立地、周辺環境などが考慮されます。
  2. 不動産仲介業者の選定:

  3. 契約締結:

    • 仲介業者との契約を締結し、売却条件や手数料などについて合意します。
  4. 物件のマーケティング:

    • 不動産仲介業者が広告やオンラインリスティングを通じて物件を宣伝し、潜在的な買い手を引き寄せます。
  5. 内覧と交渉:

    • 興味を示す買い手に対して内覧を行い、価格交渉を進めます。売り手と買い手が合意に達したら、売買契約を結びます。
  6. 売買契約の締結:

    • 売り手と買い手が合意し、不動産売買契約書を作成し締結します。契約書には売買条件や引き渡し日などが含まれます。
  7. 物件の引き渡し:

    • 契約に基づいて物件の引き渡しを行います。引き渡しの際には、不動産登記や必要な書類の手続きを完了することが含まれます。
  8. 代金の受け取り:

    • 契約条件が履行されたら、買い手から代金が支払われます。代金受領後、不動産の所有権が正式に譲渡されます。

初めて不動産売却をする方へ

専門家の協力を得ることが大切です:不動産売却は専門的な知識と経験が必要なプロセスです。不動産業者は、貴重なアドバイスを提供し、スムーズな売却をサポートします。
市場価値を理解しましょう:不動産の市場価値を正確に把握することは非常に重要です。過小評価や過大評価は問題を引き起こす可能性があります。適切な価格を設定しましょう。
物件の魅力を引き立てましょう:購入希望者にとって魅力的な物件を提供するため、必要に応じて物件を整え、清潔で魅力的な状態は売却にプラスの影響を与えます。
売却の戦略を考えましょう:不動産業者は、会社後とに売却戦略を立てきます。広告、マーケティング、価格設定などを検討し、効果的な買い手を見つけるための計画を立てます。
タイムラインを考慮しましょう:不動産売却には時間がかかることがあります。引渡し日や契約締結日を設定する際に、スケジュールを十分に考慮しましょう。
費用を計画しましょう:不動産売却にはさまざまな費用がかかります。売却手数料、税金、諸費用などを計画し、売却収益を見越して予算を立てましょう。
ストレスを軽減するために情報収集を行いましょう:プロセスを理解し、適切な準備をすることで、不動産売却に伴うストレスを軽減できます。信頼性のある情報源から情報収集を行い、不安を払拭しましょう。

本庄市で不動産売却・査定をするためのノウハウ



不動産査定について

  1. 査定の目的:

    • 不動産査定はさまざまな目的で行われます。主な目的には売却価格の設定、購入検討時の判断、相続税の算定、任意売却のための査定などがあります。
  2. 査定方法:

    • 不動産査定は、専門の不動産業者や査定士が市場調査や物件の状態を考慮して行います。比較法、収益法、費用法などが使われ、物件の種類や用途によって最適な査定方法が異なります。
  3. 査定対象:

    • 住宅、商業施設、土地など、あらゆる不動産が査定の対象となります。物件の種類や用途によっては、異なる要因が査定に影響を与える可能性があります。
  4. 査定のポイント:

    • 不動産査定では、以下のようなポイントが考慮されます。
      • 地域の相場や立地条件
      • 物件の面積や間取り
      • 建物の構造や築年数
      • 付帯設備や改装の有無
      • 周辺環境や交通アクセス
      • 将来の開発計画や地域のトレンド

  5. 査定依頼の手順:

    • 不動産査定は、一般的には専門の不動産業者や不動産査定士に依頼します。信頼のできる業者に査定を依頼し、それぞれの査定結果を比較検討することが一般的です。
  6. 査定報告書:

    • 査定が完了すると、不動産業者や査定士から査定報告書が提供されます。この報告書には査定の根拠や詳細な情報が含まれ、売却時の価格設定や取引の参考になります。

ハウスドゥ高崎倉賀野の不動産査定

弊社は、おうち売却の達人がいる会社に認定されています。
独自の研修、認定試験を受けて合格をした者だけが、達人として活動ができます。
「大切な不動産」です。だからこそ、動産のエキスパートにお気軽にご相談ください。
弊社が選ばれている 7つの理由

1.身内の様に親身になって売却をサポートしているから。

2.チャレンジ仲介査定価格でまじめに売却活動をしているから。

3.他社はしていない販売方法で売却活動をしているから。

4.「販売戦略をきっちり立案」する会社だから。

5.「代表」or「宅地建物取引士」が対応するから。

6.売却状況を詳しく分析し、定期的に報告しているから。

7.笑顔で礼儀正しいから。



よくある質問

Q大手との違いは?

A知名度程度です。販売においては、弊社の方がきめ細やかな対応と、

  きっちりした販売をしてくれたと言われています。

Qどんな販売方法なの?

A弊社ならではの販売方法は別紙「販売戦略」をご確認ください。

Qリフォームはした方が良い?

A整理整頓、清掃は必要ですが、費用を掛けてまでリフォームをお勧め

  してはおりません。 

Q売却活動費用は?

Aご安心ください。成約報酬なので売却が成立するまで費用は掛かり

  せん。(特別な販売活動を依頼された場合は別途お見積もりをさせて

  いただきます)

Q「この物件を探している方がいます」というチラシ

Aご安心ください。この業者さんへは弊社から連絡を取り購入者がいれ

  ご見学していただき成約に努力いたします。


お客様の声

M様 不動産売却を依頼して3ヶ月で売却できました。ありがとうございました。
I様  スムーズな売却ありがとうございました。また、相談させて頂きます。
N様 相続した不動産を売却して頂きました。ありがとうございました。
T様 他社で売れなかった物件を2ヶ月で売却して頂けました。本当にありがとうございました。

スタッフ紹介

栁澤陸夫


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埼玉県北部(本庄市・児玉郡・上里町・美里町)を中心に、近郊の土地・戸建・マンション等の不動産購入・売却をお考えの方は、ハウスドゥ高崎倉賀野へ、ご相談ください。 不動産に詳しい担当者が親身、丁寧に大切な資産の、購入、売却のお手伝いをさせて頂いています。ハウスドゥ高崎倉賀野では、お会いするお客様と末永くお付き合いができるよう、誠意を持って対応させていただくことを心掛けております。また、『ハウスドゥ高崎倉賀野に任せて良かった』と思っていただけるよう、社員一同、心よりお客様とお会いする日を楽しみにしています。ハウスドゥ高崎倉賀野では、全国約700店舗のネットワークを活かしお客様のニーズにお応えさせて頂いています。不動産のことで 些細なことでもまずはお気軽にご相談ください。大切な資産の、購入、売却のお手伝いを全力でサポートさせていただきます。








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