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本庄市の不動産売却ならハウスドゥ高崎倉賀野【不動産売却専門店】へにご相談ください
2024-02-12
本庄市の特徴
| 町名 | 売却価格 | 土地面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市西富田 | 2,750万円 | 205.60㎡ | 22年 | R5年10月 |
| 本庄市沼和田 | 1,449万円 | 329.00㎡ | 55年 | R5年9月 |
| 本庄市見福 | 1,200万円 | 189.12㎡ | 19年 | R5年5月 |
| 本庄市児玉 | 1,480万円 | 900.31㎡ | 18年 | R5年4月 |
| 本庄市小島 | 1,150万円 | 115.35㎡ | 20年 | R5年10月 |
本庄市の不動産データ
■駅からの徒歩距離で価格はどうなる？
土地の資産価値を決める要素は多数ある。広さ、地形、接道状況、用途区分などの要素があるが、一番重要なのは「駅からの徒歩距離」だ。
通常、立地が駅に近いほど不動産価格は高くなり、駅から離れるほど、価格は安くなる。ただし、都心ではなく、車での移動が中心となるエリアでは、駅からの距離はそれほど重視されないこともある。
では、埼玉県本庄市における駅からの徒歩距離別の価格・相場を見てみよう。
◆埼玉県本庄市の徒歩距離別の土地坪単価 | |
| 駅からの徒歩分数 | 坪（3.3㎡）単価 |
|---|---|
| 1分 | 12.9万円／坪 |
| 5分 | 12.9万円／坪 |
| 10分 | 10.6万円／坪 |
| 15分 | 10.4万円／坪 |
| 20分 | 10.3万円／坪 |
本庄市での不動産売却の流れ
査定と価格設定:
- 不動産の査定を受け、適切な市場価格を設定します。これには、不動産の状態、立地、周辺環境などが考慮されます。
不動産仲介業者の選定:
- 不動産仲介業者を選び、契約を結びます。仲介業者は売却活動をサポートし、広告や買い手の仲介などを行います。
契約締結:
- 仲介業者との契約を締結し、売却条件や手数料などについて合意します。
物件のマーケティング:
- 不動産仲介業者が広告やオンラインリスティングを通じて物件を宣伝し、潜在的な買い手を引き寄せます。
内覧と交渉:
- 興味を示す買い手に対して内覧を行い、価格交渉を進めます。売り手と買い手が合意に達したら、売買契約を結びます。
売買契約の締結:
- 売り手と買い手が合意し、不動産売買契約書を作成し締結します。契約書には売買条件や引き渡し日などが含まれます。
物件の引き渡し:
- 契約に基づいて物件の引き渡しを行います。引き渡しの際には、不動産登記や必要な書類の手続きを完了することが含まれます。
代金の受け取り:
- 契約条件が履行されたら、買い手から代金が支払われます。代金受領後、不動産の所有権が正式に譲渡されます。
初めて不動産売却をする方へ
本庄市で不動産売却・査定をするためのノウハウ
不動産査定について
査定の目的:
- 不動産査定はさまざまな目的で行われます。主な目的には売却価格の設定、購入検討時の判断、相続税の算定、任意売却のための査定などがあります。
査定方法:
- 不動産査定は、専門の不動産業者や査定士が市場調査や物件の状態を考慮して行います。比較法、収益法、費用法などが使われ、物件の種類や用途によって最適な査定方法が異なります。
査定対象:
- 住宅、商業施設、土地など、あらゆる不動産が査定の対象となります。物件の種類や用途によっては、異なる要因が査定に影響を与える可能性があります。
査定のポイント:
- 不動産査定では、以下のようなポイントが考慮されます。
- 地域の相場や立地条件
- 物件の面積や間取り
- 建物の構造や築年数
- 付帯設備や改装の有無
- 周辺環境や交通アクセス
- 将来の開発計画や地域のトレンド
- 不動産査定では、以下のようなポイントが考慮されます。
査定依頼の手順:
- 不動産査定は、一般的には専門の不動産業者や不動産査定士に依頼します。信頼のできる業者に査定を依頼し、それぞれの査定結果を比較検討することが一般的です。
査定報告書:
- 査定が完了すると、不動産業者や査定士から査定報告書が提供されます。この報告書には査定の根拠や詳細な情報が含まれ、売却時の価格設定や取引の参考になります。
ハウスドゥ高崎倉賀野の不動産査定
１．身内の様に親身になって売却をサポートしているから。
２．チャレンジ仲介査定価格でまじめに売却活動をしているから。
３．他社はしていない販売方法で売却活動をしているから。
４．「販売戦略をきっちり立案」する会社だから。
５．「代表」or「宅地建物取引士」が対応するから。
６．売却状況を詳しく分析し、定期的に報告しているから。
７．笑顔で礼儀正しいから。
よくある質問
Q．大手との違いは？
A．知名度程度です。販売においては、弊社の方がきめ細やかな対応と、
きっちりした販売をしてくれたと言われています。
Q．どんな販売方法なの？
A．弊社ならではの販売方法は別紙「販売戦略」をご確認ください。
Q．リフォームはした方が良い？
A．整理整頓、清掃は必要ですが、費用を掛けてまでリフォームをお勧め
してはおりません。
Q．売却活動費用は？
A．ご安心ください。成約報酬なので売却が成立するまで費用は掛かりま
せん。（特別な販売活動を依頼された場合は別途お見積もりをさせて
いただきます）
Q．「この物件を探している方がいます」というチラシ
A．ご安心ください。この業者さんへは弊社から連絡を取り購入者がいれ
ばご見学していただき成約に努力いたします。
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