2024-02-12
町名 | 売却価格 | 土地面積 | 築年数 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|
本庄市西富田 | 2,750万円 | 205.60㎡ | 22年 | R5年10月 |
本庄市沼和田 | 1,449万円 | 329.00㎡ | 55年 | R5年9月 |
本庄市見福 | 1,200万円 | 189.12㎡ | 19年 | R5年5月 |
本庄市児玉 | 1,480万円 | 900.31㎡ | 18年 | R5年4月 |
本庄市小島 | 1,150万円 | 115.35㎡ | 20年 | R5年10月 |
土地の資産価値を決める要素は多数ある。広さ、地形、接道状況、用途区分などの要素があるが、一番重要なのは「駅からの徒歩距離」だ。
通常、立地が駅に近いほど不動産価格は高くなり、駅から離れるほど、価格は安くなる。ただし、都心ではなく、車での移動が中心となるエリアでは、駅からの距離はそれほど重視されないこともある。
では、埼玉県本庄市における駅からの徒歩距離別の価格・相場を見てみよう。
◆埼玉県本庄市の徒歩距離別の土地坪単価 | |
駅からの徒歩分数 | 坪(3.3㎡)単価 |
---|---|
1分 | 12.9万円/坪 |
5分 | 12.9万円/坪 |
10分 | 10.6万円/坪 |
15分 | 10.4万円/坪 |
20分 | 10.3万円/坪 |
査定と価格設定:
不動産仲介業者の選定:
契約締結:
物件のマーケティング:
内覧と交渉:
売買契約の締結:
物件の引き渡し:
代金の受け取り:
査定の目的:
査定方法:
査定対象:
査定のポイント:
査定依頼の手順:
査定報告書:
1.身内の様に親身になって売却をサポートしているから。
2.チャレンジ仲介査定価格でまじめに売却活動をしているから。
3.他社はしていない販売方法で売却活動をしているから。
4.「販売戦略をきっちり立案」する会社だから。
5.「代表」or「宅地建物取引士」が対応するから。
6.売却状況を詳しく分析し、定期的に報告しているから。
7.笑顔で礼儀正しいから。
Q.大手との違いは?
A.知名度程度です。販売においては、弊社の方がきめ細やかな対応と、
きっちりした販売をしてくれたと言われています。
Q.どんな販売方法なの?
A.弊社ならではの販売方法は別紙「販売戦略」をご確認ください。
Q.リフォームはした方が良い?
A.整理整頓、清掃は必要ですが、費用を掛けてまでリフォームをお勧め
してはおりません。
Q.売却活動費用は?
A.ご安心ください。成約報酬なので売却が成立するまで費用は掛かりま
せん。(特別な販売活動を依頼された場合は別途お見積もりをさせて
いただきます)
Q.「この物件を探している方がいます」というチラシ
A.ご安心ください。この業者さんへは弊社から連絡を取り購入者がいれ
ばご見学していただき成約に努力いたします。
弊社では、しつこい連絡は一切致しません。弊社が管理をしているので、電話でのやりとりは弊社担当のみです。親切、丁寧でスピードを持って対応させて頂きます。
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