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収益物件 オーナーチェンジ
2022-10-28
書店に行ってアパート投資コーナーに行くと、「メガ大家さん数十億投資術」なんて本が目に入りますが、地方の高利回りの物件を購入したはいいが、入居者が決まらず結局損切りで売却しているオーナーはよくいらっしゃいます。
地方の物件は自分の目が届く範囲で検討する事が必要、遠方では現地確認する場合も交通費や時間が掛かり管理が難しいです。エリアの立地や環境に詳し人の通しと考えた方が方が良いでしょう。
当然ではありますが、安定した利益を上げる為には賃貸需要が見込めて、将来的に人口の減少率が低いエリア。さらには主要ターミナルにアクセスの良い物件を選んだ方が良いと思います。ただし、利回りが、、、となります。
不動産投資の成功は、収益を上げることの出来る物件探しに始まります。目先の利回りだけを考えて物件を選ぶと、将来、空室のリスクにさらされる危険も高いのです。
不動産投資を始められる方の動機は様々で、その目的は、老後資金・節税対策・年金や生命保険代わりにするなど、色々とあると思います。収益物件は家賃収入が入ってこなければ維持費と税金で必ずマイナスになります。
よって、物件を購入する際は利回りよりも、将来にわたって安定した家賃収入が得られるかという視点が何よりも大切です。
ハウスドゥ高崎倉賀野は収益物件（オーナーチェンジ）を買主様のニーズをとことん話し合って提案させて頂きます。
投資物件買取も行っていますので、お気軽にお問合せ下さい。
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